新築売戸建住宅 市川市 国分２丁目 (市川駅) 2階建 3LDK

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価格 4,630万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ総武本線 / 市川駅 徒歩22分
所在地 千葉県市川市国分２丁目
築年月 2026年4月

 建物面積 89.42㎡ 土地面積 実測 88.94㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ■全居室南向き ■リネン庫付洗面室 ■大容量ＷＩＣ
  • 暮らしをDesignする。暮らしやすさと美しさを両立した邸。
  • JR総武本線「市川」駅徒歩22分
  • ゆとりある南東角地で、陽光溢れる明るい暮らしを満喫する
  • ■南東角地

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武本線 / 市川駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 千葉県市川市国分２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,630万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 4324市川市国分１７期１棟
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 高度地区【その他制限事項】建蔽率：角地

    緩和適用　法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　宅地造成及び特定盛土等規制法　ハザードマップ：洪水時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ４３２４市川市国分１７期１棟
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 89.42㎡
    土地面積 実測 88.94㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東8.2m 公道 接面5.0m　南西4.0m 私道 接面11.5m 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-26-00796-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1153853010
    情報公開日 2026/04/28 次回更新予定日 2026/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アービック建設

    交通：
    ＪＲ総武本線／市川　徒歩3分
    住所：
    千葉県市川市市川１丁目２３－９　
    TEL：
    047-323-5555
    FAX：
    047-323-2333
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（１２）第６８０５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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