売戸建住宅 船橋市 大穴南３丁目 (滝不動駅) 2階建 3LDK

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価格 4,980万円 間取り 3LDK
交通 京成松戸線 / 滝不動駅 徒歩19分
所在地 千葉県船橋市大穴南３丁目
築年月 2025年5月(築1年未満) 建物面積 108.47㎡ 土地面積 公簿 183.93㎡
私道負担面積 197.00㎡ 共有持分 2/16

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階平面図：ＬＤＫ２５帖の大きな空間にアーチの下がり壁などこだわりが満載
  • ２階平面図：ファミリークロークは２．５帖と収納量が嬉しい
  • 外壁はラップサイディングでヨーロッパのデザインを採用。宅配ＢＯＸまでございます
  • キッチンにもヨーロッパの雰囲気がでるようにモールディングを採用。平面の壁にはアーチの下がり壁の見せる収納
  • かわいいダイニングスペース
  • リビングとダイニングの堺にはアーチの下がり壁があり、アーチ好きにはたまらない
  • リビングとダイニングの堺にはアーチの下がり壁があり、アーチ好きにはたまらない
  • 玄関から正面に見えるこだわりの造作手すりは海外にあるお店を参考にしてオーダー。
  • 洗面化粧台はタイルをふんだんに使った造作洗面化粧台。水栓金物やスイッチにも真鍮を使ってヨーロッパの様なデザイン

    物件詳細情報

    交通 京成松戸線 / 滝不動駅 徒歩19分
    その他交通 京成松戸線 / 三咲駅 徒歩21分
    京成松戸線 / 高根公団駅 徒歩23分
    所在地 千葉県船橋市大穴南３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　グルニエ　上水道　都市ガス　電気　キッチン床暖房　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社トミオ
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.7･5.5･5.5） 建物面積 108.47㎡
    土地面積 公簿 183.93㎡ 私道負担面積 197.00㎡ 共有持分 2/16
    築年月 2025年5月(築1年未満) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北東6.5m 公道 接面13.6m　南東6.0m 私道 接面8.5m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法事前確認済 セットバック -
    建築確認番号 千建住第242527
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988946560
    情報公開日 2026/01/08 次回更新予定日 2026/02/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アービック建設

    交通：
    ＪＲ総武本線／市川　徒歩3分
    住所：
    千葉県市川市市川１丁目２３－９　
    TEL：
    047-323-5555
    FAX：
    047-323-2333
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（１２）第６８０５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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